Immobilienbewerrtung-kostenlos:  Kein anmelden, kein einloggen,  kein  Passwort,  keine Zahlung.  Ehrlich fair, neu!

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Fünf gute Gründe,  eine Immobilie selbst  zu  verkaufen:

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Von privat spart!  immowert selbst bestimmen - immo selbst verkaufen.  So geht’s.

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Das VERKÜRZTE ERTRAGSWERT-VERFAHREN  liefert,  im Sinne  eines  Angebotspreises,  ein absolut belastbares,  nachvollziehbares   Ergebnis.   Bestandteil  dieser  Berechnung  ist  neben  anderen  Faktoren,  auch  der durchschnittliche,  lokale  Monats-Mietpreis,  pro qm Wohnfläche,  Dabei ist es unerheblich,  ob  das  Objekt selbst genutzt wird,  wirklich vermietet  ist  oder  nicht.   Entscheidend ist die  Rentabilität  und der  daraus abgeleitete  Wert  einer  Immobilie.   Mehr info?  Siehe  Maklerformel.

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Berechnen  Sie  hier  Ihren  Angebotspreis:  Direkt,  sofort  und kostenlos,  sooft  Sie wollen.   Absolut belastbares  Ergebnis. 

Art der Immobilie:
Einfamilien-Reihenhaus
Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus freistehend
Zweifamilienhaus
Mischnutzung Gewerbe mehr als 50%
Mischnutzung Gewerbe weniger als 50%
Mietshaus
Eigentumswohnung
Alters-Korrektur:
ca. 10 Jahre alt
ca. 20 Jahre alt
ca. 35 Jahre alt
ca. 50 Jahre alt
ca. 60 Jahre alt
Ausstattungs-Korrektur:
sehr gehoben
gehoben
normal
einfach
sehr einfach
Lage-Korrektur:
sehr gut
gut
mittel
schlecht
sehr schlecht
Wohnfläche in qm*:
 Eingabe ohne Nachkommastellen:

Tatsächliche oder moegliche
Monatsmiete in EUR pro qm*:
 Punkt statt Komma verwenden,
(also 8.00 anstatt 8,00)

Die Maklerformel   gewinnt den Angebotspreis aus der  Rentabilität einer  Immobilie.  Dabei werden  objektbezogene Grund-Faktoren mit   Korrekturwerten  für Typ, Alter, Ausstattung  und  Lage,  sowie  dem lokalen  Mietspiegel (Netto-Kaltmiete/qm/Monat)  verknüpft.  

Die zugrundeliegenden Objekt-Faktoren  und deren Korrekturwerte,  entstammen  alle anerkannter Fachliteratur,  so dass sich  das  gewonnene Ergebnis   im Sinne  eines  Angebotspreises,  regelmässig  als absolut belastbar erweist.  Zudem ist es   von Käufer und Verkäufer gut nachvollziehbar

Aussergewöhnlich wertige    Ausstattungsmerkmale,  oder etwa noch ungenutzte Baufenster,  werden  im Einzelfall mit deren  zeitlichen Wert,  dem  errechneten  Preis  hinzu  gerechnet.

Korrekturwerte,  die  nur teilweise  auf das gesamte Angebot übernommen  werden  können,   korrigieren Sie im Endpreis   mit Korrektur Ausstattung / Lage.

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Beurteilungs-Kriterien zur ...

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Die Copyright-  und Urheber-Rechte  für  das  Berechnungsformular  liegen  allein  bei der  TANDEM UG (haftungsbeschränkt),  73249  Wernau (Neckar).  Jede Verfielfältigung  oder  geschäftsmässige  Nutzung  bedarf zuvor  unserer  schriftlichen  Genehmigung.

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