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Die Maklerformel gewinnt den Angebotspreis aus der Rentabilität einer Immobilie. Dabei werden objektbezogene Grund-Faktoren mit Korrekturwerten für Typ, Alter, Ausstattung und Lage, sowie dem lokalen Mietspiegel (Netto-Kaltmiete/qm/Monat) verknüpft.
Die zugrundeliegenden Objekt-Faktoren und deren Korrekturwerte, entstammen alle anerkannter Fachliteratur, so dass sich das gewonnene Ergebnis im Sinne eines Angebotspreises, regelmässig als absolut belastbar erweist. Zudem ist es von Käufer und Verkäufer gut nachvollziehbar
Aussergewöhnlich wertige Ausstattungsmerkmale, oder etwa noch ungenutzte Baufenster, werden im Einzelfall mit deren zeitlichen Wert, dem errechneten Preis hinzu gerechnet.
Korrekturwerte, die nur teilweise auf das gesamte Angebot übernommen werden können, korrigieren Sie im Endpreis mit Korrektur Ausstattung / Lage.
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